Мини-отель в нежилом фонде у пл. Восстания

Продается действующий мини-отель в Центральном районе. Ближайшая станция метро пл. Восстания. Отель занимает весь второй этаж здания, площадь составляет 635 м кв., арендуется от собственника по ставке 230 000 руб./мес. + 10 000 руб.(Электроэнергия), заключен новый договор на 11 мес. с дальнейшей пролонгацией. Нежилое помещение, статус общежитие. Вход с улицы. Отель на этом месте существует 12 лет. Год назад был проведен косметический ремонт Номерной фонд составляет : 18 номеров, из них 5 номеров с с/у в номере, остальные с общими удобствами . В ряде номеров установлены кондиционеры. Укомплектован штат, 4 администратора, 2 горничных, 1 управляющая/старший администратор, бухгалтер. ФОТ которого составляет 110 000 руб./мес. За время работы, сформирована база постоянных клиентов, что обеспечивает заполняемость и в низкий сезон. Заключены договора с бронирующими компаниями. Также имеется свой сайт, для прямого бронирования без комиссии. Управляющая готова сотрудничать с новым владельцем, что обеспечит максимально плавное вхождение в бизнес. Выручка отеля в сезон : 1 070 000 руб./мес. Чистая прибыль в сезон : 518 000 руб./мес. Выручка в не сезон: 440 300 руб./мес. Прибыль в не сезон: 41 400 руб./мес.